Elke maand betaal je te veel aan energie en dat weet je eigenlijk al langer. Je huis verduurzamen is misschien wel de slimste stap die je kunt zetten. Veel huiseigenaren weten niet dat ze via hun bestaande of nieuwe hypotheek extra kunnen lenen voor zonnepanelen, een warmtepomp of minimaal HR++, deuren, ramen of kozijnen. Wij leggen je precies uit hoe dat werkt en wat jij er concreet mee kunt doen.
Direct zelf regelen
Wat is een verduurzaming hypotheek?
Een verduurzaming hypotheek is een manier om de kosten van energiebesparende maatregelen te financieren via je hypotheek. Je leent dan extra bovenop je huidige hypotheek of je verwerkt het meteen in een nieuwe hypotheek om je woning te voorzien van verbeteringen zoals zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, minimaal HR++ beglazing of een warmtepomp.
Het geld wordt vaak uitgekeerd via een bouwdepot voor verduurzaming. Zo weet de geldverstrekker zeker dat het geld daadwerkelijk aan je woning besteed wordt. Over het saldo in het depot betaal je doorgaans weinig of geen rente totdat je het opneemt.
Wil je weten welke mogelijkheden er voor jouw situatie zijn? Wij geven je hypotheekadvies.
Voordelen van extra lenen voor verduurzaming
Lagere energierekening: vaak honderden euro's per jaar
Hogere woningwaarde door een beter energielabel
Gunstige rente: hypotheekrente is meestal lager dan een persoonlijke lening
Hoe werkt een energiebesparende maatregelen hypotheek?
Het proces start met een goed gesprek over jouw woning en wensen. Welke maatregelen overweeg je? Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp, dakisolatie of HR++-glas. Op basis van offertes of een energieadviesrapport bepalen we samen hoeveel je nodig hebt en welke financieringsvorm het beste bij jouw situatie past.
Vervolgens doen we een hypotheekaanvraag bij een geldverstrekker die verduurzamingsfinanciering aanbiedt. We controleren daarbij of je in aanmerking komt voor de 6%-regeling en of er voordelen zijn via de Nationale Hypotheek Garantie. Sommige geldverstrekkers bieden ook een speciale groene rente aan, een rentevoordeel puur omdat je verduurzaamt.
Na akkoord wordt het extra bedrag gestort in een bouwdepot voor verduurzaming. Zodra de aannemer klaar is en jij de factuur indient, wordt het bedrag uitbetaald. Het depot staat doorgaans 6 tot 24 maanden open, afhankelijk van de geldverstrekker en de omvang van de werkzaamheden.
Heb je al een lopende hypotheek? Dan kan het ook via een tweede hypotheek of een verhoging van je bestaande hypotheek lopen. We bekijken altijd wat fiscaal en financieel het voordeligst uitpakt voor jou. Zo zorgen we dat verduurzaming niet alleen duurzamer is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee.
Wanneer kom je in aanmerking?
Sneller dan je denkt. Er zijn minder drempels dan veel mensen vermoeden. Hieronder zetten we de belangrijkste criteria op een rij.
1
Je bent eigenaar van de woning
2
De maatregelen verbeteren het energielabel
3
Je inkomen en woningwaarde voldoen aan de voorwaarden
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Voor de financiering van verduurzaming kun je kiezen uit verschillende hypotheekvormen. De meest gebruikte zijn de annuïtaire en de lineaire hypotheek, beide geschikt voor verduurzamingsfinanciering. Bij een Annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag: in het begin betaal je meer rente, later meer aflossing. Dat maakt het overzichtelijk en voorspelbaar — handig als je weet hoeveel ruimte je maandelijks hebt.
Bij een Lineaire hypotheekvorm los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop der tijd dalen. Je betaalt in totaal minder rente dan bij een annuïtaire hypotheek, maar de maandlasten zijn aan het begin hoger. Welke vorm het beste past, hangt af van jouw inkomen, plannen en persoonlijke voorkeur.
Wil je een volledig overzicht van alle beschikbare opties? Bekijk dan ons overzicht hypotheekvormen voor een helder beeld van alle mogelijkheden. We helpen je bij Henk Mulderij altijd om de keuze te maken die écht bij jou past.
Slim verduurzamen begint met het juiste advies
Onafhankelijk advies over alle geldverstrekkers
Concreet inzicht in jouw besparing en maandlasten
Begeleiding van advies tot hypotheekaanvraag
Verduurzamen? Wij helpen je verder
Wij kennen de lokale markt, denken met je mee en vertalen alle regels en mogelijkheden naar een concreet, persoonlijk financieel advies.
Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek wat een verduurzaming hypotheek voor jouw situatie kan betekenen. We berekenen samen wat haalbaar is. Zonder verplichtingen, gewoon een helder gesprek.